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房山区窦店产业用地06街区FS00—DD06—0001~0026等地块控制性详细规划公示简要说明
来源:基地办公室 发布时间:2018-07-17 15:44:13 浏览次数:

 

房山区窦店产业用地06街区FS00—DD06—0001~0026等地块控制性详细规划公示简要说明

1规划范围

窦店产业用地06街区北起久安路、南至弘安路、西起承启南大街、东至规划十四路。规划范围总用地面积约48.19公顷。

2、规划原则

1节约土地、集约利用原则

鼓励土地利用混合开发,提高土地使用的兼容性,适应市场经济需求,强调交通和土地使用的关联性。

2)可持续发展的原则

建立良好的生态环境,力求资源的可持续利用。合理配置城市自然资源、社会资源,为房山新城发展打下坚实基础。

3)创造城市特色风貌的原则

创造具有房山特色的城市格局及与相协调一致的建筑布局。

4)城市生态安全原则

将规划用地绿地建设作为重点,根据海绵城市建设的要求,做好设计方案,营造良好城市生态景观,保证城市生态安全。

3、主导功能

窦店产业用地06街区定位是以高新技术产业为主、配套设施为辅的研发生产基地。本次产业用地规划在功能定位上与《房山新城规划》、《房山区窦店镇总体规划》、房山区窦店产业用地06街区控制性详细规划(深化方案)》(以下简称“06街区深化方案”)保持一致,作为高新技术产业基地及兼容医院用地。

4、用地规模

本次规划范围内规划用地面积48.19公顷。

5、建设规模

本次规划范围内规划总建筑面积43.14万平方米,其中,工业研发用地建筑面积20.82万平方米,占总建筑面积的48.26%;其他类多功能用地建筑面积22.32万平方米,占总建筑面积的51.74%

6、建设强度

本次规划规定了各类建设用地的容积率,其中工业研发用地(M4)容积率控制在1.6以内;其他类多功能用地(F3)容积率控制在1.62.5以内。

附件一:用地规划图

附件二:建筑高度规划控制图

附件三:建设强度规划控制图

附件四:道路交通规划图

附件五:地块图则

公示日期为2018年717—2018年815    

联系电话: 80303665

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06街区.ppt

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