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房山区窦店产业用地04街区FS00-DD04-0031等7地块控制性详细规划公示简要说明
来源:基地办公室 发布时间:2018-10-17 16:59:13 浏览次数:

 

房山区窦店产业用地04街区FS00-DD04-0031等7地块控制性详细规划公示简要说明

1、规划范围

窦店产业用地04街区东至紫码路及消防用地东边线,南至普安路,西至长安汽车一期用地东边线,北至弘安路。规划用地总面积约51.49公顷。

2、规划原则

1)节约土地、集约利用原则

鼓励土地利用混合开发,提高土地使用的兼容性,适应市场经济需求,强调交通和土地使用的关联性。

2)可持续发展的原则

建立良好的生态环境,力求资源的可持续利用。合理配置城市自然资源、社会资源,为房山新城发展打下坚实基础。

3)创造城市特色风貌的原则

创造具有房山特色的城市格局及与之相协调一致的建筑布局。

4)城市生态安全原则

将规划用地绿地建设作为重点,根据海绵城市建设的要求,做好设计方案,营造良好城市生态景观,保证城市生态安全。

3、主导功能

窦店产业用地04街区是以高新技术产业为主,配套设施为辅的研发、生产基地。本次产业用地规划在功能定位上与《房山新城规划》、《房山区窦店镇总体规划》、《房山区窦店产业用地04街区控制性详细规划(深化方案)》(以下简称“《04街区深化方案》”)保持一致,作为高新技术产业基地及创新研发功能为主导用地。

4、用地规模

本次规划范围内规划用地面积51.49公顷。

5、建设规模

本次规划范围内规划用地面积51.49公顷,规划用地性质包括一类工业用地、消防设施用地、防护绿地、公园绿地及道路与交通设施用地,总建筑面积约32.05万平方米。

6、建设强度

本次规划规定了各类建设用地容积率,其中一类工业用地(M1)容积率控制在0.8以内;消防设施用地(U31)容积率控制在0.7以内。

附件一:区位图

附件二:土地使用规划图

附件三:建设高度控制图

附件四:绿地系统及紧急避难场所规划图

公示日期为:2018年10月17日—2018年11月15日    

联系电话: 80303665

Email:1059296122@qq.com

 

附件一:

 

附件二:

附件三:

附件四:

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